1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
江東区
92.0万円/㎡
前年比+22.4%
ストークマンション森下
東京都江東区森下二丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
1992年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,021万円
122.0万円/㎡
2,022
3,355
4,688
6,021
AI査定結果
推定相場価格
4,021万円
122.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,355万円〜4,688万円
101.8万円/㎡〜142.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月23日
ストークマンション森下
3,990万円（121.1万円/㎡）/ 3階 / 32.96㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は101.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,990万円 | 121.1万円 | 3階 | 32.96㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/07/01 | 9,680万円 | 117.1万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 9,980万円 | 120.7万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 8,880万円 | 107.4万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 8,880万円 | 107.5万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 98.0万円 | 3階 | 30.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/11/26 | 7,880万円 | 95.3万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 6,880万円 | 83.2万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,370万円 | 77.5万円 | 3階 | 17.67㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/08 | 6,960万円 | 84.2万円 | 3階 | 82.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は110.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ストークマンション森下 江東区森下二丁目 | 森下駅3分 | 3,990万円 | 121.1万円 | 32.96㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/23 | グランイーグル門前仲町 江東区佐賀一丁目 | 水天宮前駅10分 | 4,680万円 | 129.4万円 | 36.16㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 中銀門前仲町マンシオン 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅6分 | 4,000万円 | 120.3万円 | 33.24㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション門前仲町第6 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 3,980万円 | 99.7万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/01 | コート東陽町親水公園 江東区海辺 | 住吉駅14分 | 3,680万円 | 91.8万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、江東区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は江東区の平均と比較して31.6%割高です。
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